Ofiste en sık duyduğumuz cümlelerden biri: “Benim DASK’ım var, eve ayrıca sigorta gerekmez.” Bu iki ürün birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır. Farkı bir örnekle netleştirelim.
Aynı daire, iki farklı olay
Diyelim ki Maltepe’de bir dairede oturuyorsunuz. Birinci senaryo: deprem oluyor, binada taşıyıcı sistem hasar görüyor. Burada devreye DASK girer ve binanın yapısal zararını, belirlenen azami teminat limitine kadar karşılar. İkinci senaryo: üst kattaki komşunun banyosundan su sızıyor, salonun parkesi ve koltuk takımı gidiyor. Bu olayda DASK’ın hiçbir katkısı olmaz; ödeme konut sigortasından yapılır.
DASK ne yapar, ne yapmaz?
DASK zorunlu bir deprem sigortasıdır ve yalnızca deprem ile deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada doğrudan yol açtığı zararları kapsar. Teminat binanın yapısına yöneliktir: temel, taşıyıcı sistem, duvarlar, çatı, merdiven, asansör.
Kapsamadıkları ise şunlardır: eşyalarınız, su baskını, hırsızlık, cam kırılması, yangının deprem dışı nedenleri, deprem sırasında oluşan bedeni zararlar, kâr kaybı ve manevi tazminat.
İkinci kritik nokta: teminat limiti
DASK’ın azami teminat tutarı her yıl güncellenen bir üst sınırla belirlidir. İstanbul’da orta büyüklükte bir dairenin bugünkü yeniden yapım maliyeti çoğu zaman bu sınırın üzerindedir. Yani büyük bir depremde DASK ödemesi, dairenin yeniden inşa maliyetinin tamamını karşılamayabilir.
Bu farkı kapatmanın yolu, konut poliçesine ek deprem teminatı eklettirmektir. Bu teminat, DASK limitinin üzerinde kalan kısmı ve eşyalarınızın deprem zararını kapsayacak şekilde kurgulanır. Ek deprem teminatı alabilmek için geçerli bir DASK poliçesinin bulunması şarttır.
Kiracıysanız durum ne?
DASK’ı yaptırma yükümlülüğü mal sahibine aittir, çünkü teminat binaya yöneliktir. Kiracı olarak sizin eşyanız hiçbir şekilde DASK kapsamında değildir. Kiracılar için doğru ürün, eşya ağırlıklı kurgulanmış bir konut poliçesidir; buna kiracı sıfatıyla mal sahibine karşı doğabilecek sorumluluk teminatını da eklemek gerekir.
En çok sorulan üç soru
DASK yaptırmazsam ne olur? Zorunlu bir poliçe olduğu için tapu işlemlerinde, elektrik ve su aboneliklerinde ibrazı istenir. Poliçesi olmayan konutlar deprem sonrası kurum ödemesinden yararlanamaz.
Kiracıyken DASK yaptırabilir miyim? Yükümlülük mal sahibindedir, ancak kiracı da poliçeyi yaptırabilir. Tazminat yine binanın sahibine ödenir; kiracının eşyası için ayrıca konut sigortası gerekir.
Ek deprem teminatı için DASK şart mı? Evet. Konut poliçesine deprem teminatı eklenebilmesi için geçerli bir DASK poliçesinin bulunması aranır. İki ürün birlikte çalışacak şekilde tasarlanmıştır.
İkisini birlikte planlayın
Doğru kurgu genellikle şudur: DASK ile binanın yapısını zorunlu limit kadar güvenceye almak, konut poliçesiyle eşyayı, su baskınını, hırsızlığı ve cam kırılmasını kapsamak, ek deprem teminatıyla da DASK limitinin üzerinde kalan boşluğu kapatmak. Bu üçlü, evle ilgili risklerin büyük bölümünü karşılar. İki poliçeyi aynı görüşmede planladığınızda hem eksik teminat kalmaz hem de toplam maliyeti önceden görürsünüz.
Özet tablo
- Deprem, bina yapısı: DASK (limit dâhilinde) + ek deprem teminatı (aşan kısım)
- Deprem, eşya: Yalnızca konut sigortası ek deprem teminatı
- Su baskını, yangın, hırsızlık, cam: Yalnızca konut sigortası
- Komşuya verdiğiniz zarar: Konut sigortası komşuluk mali sorumluluk teminatı
Adres, brüt metrekare, yapı tarzı ve inşa yılı bilgisiyle her iki poliçeyi birlikte planlayıp tek bir teklif tablosunda sunabiliriz.
Poliçenizi birlikte planlayalım
Bilgilerinizi bırakın, 20’den fazla şirketin fiyatını karşılaştırıp sizi arayalım.